【北京合同律师】合同纠纷如何通过公证保全证据?

来源:中迈律师 发布时间:2020-03-17 16:15

     
     【北京合同律师】保全证据公证:指诉讼开始前,公证机关根据当事人的申请,对与申请人的权益有关的、日后可能灭失或难以取得的证据采取一定的措施,先行予以收集、固定并进行保管以保持其真实性和证明力的活动。
    众所周知,在当今的法治社会,一切诉求都讲证据。所以,如何固定证据、如何取证对诉讼当事人维权的意义重大。
根据2019年10月14日最高人民法院审判委员会第1777次会议修改的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定:下列事实,当事人无须举证证明:
(一)自然规律以及定理、定律;
(二)众所周知的事实;
(三)根据法律规定推定的事实;
(四)根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实;
(五)已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实;
(六)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实;
(七)已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第五项事实,当事人有相反证据足以反驳的除外;第六项、第七项事实,当事人有相反证据足以推翻的除外。
公证的证据优势主要体现在以下几个方面:
1.依据我国《民事诉讼法》《公证法》以及最高人民法院关于证据的相关司法解释,公证的证据优先于一般证据,可以直接被法院所采信。
2.除非有足够相反的证据才能推翻公证证据,也就是说推翻公证证据的概率极低。
3.公证取证后,案件将从如何认定事实转向如何赔偿,大大缩短维权周期,也减轻了法官审理事实的难度。
【案例分析】
2015年6月1日,郭某与王某签订了一份《租赁协议书》,王某将位于北京市大兴区西红门镇的某楼房出租给郭某使用(备注:该房屋是王某从村民处租赁取得,俗称王某为二房东)。2016年,郭某与王某口头协商一致,郭某出资约40万元在原有二层楼房基础上加盖了第三层,并进行了装修。2018年8月以来,王某因内部合伙人之间矛盾将案涉房屋用电由380伏电改为220伏电,导致不能满足郭某正常经营的需要,双方发生不可调和的矛盾。后来王某又陆续对租赁物采取断水、断电的方式,造成郭某完全无法正常经营。
郭某迫于无奈,向王某正式致函提出解除合同,与此同时,郭某根据律师的建议,对增建部分的房屋及装修办理了公证以保全证据。随后,郭某向王某交付了租赁物并撤出场地,向法院提起了诉讼。
郭某提出的诉讼请求之一就是要求被告王某对加建房屋予以赔偿。但王某在收到起诉状后第一时间拆除了加盖的第三层房屋,进而否认原告郭某加盖房屋的事实。如果郭某未听取律师建议提前保全证据,那么在诉讼中将很被动,难以举证。因有律师未雨绸缪的先见之明使得郭某的诉求有了充分的证据支撑!开庭中,郭某向法庭提交了可以还原真相的公证书,公证员对加盖房屋的现状进行拍照、摄像,并现场制作了详细的笔录。面对公证证据被告王某最终无话可说,不得不认可存在加盖房屋的事实。这就是一起典型的证据保全公证,为当事人争取了最大限度的赔偿。
可见,证据保全公证的意义和作用不言而喻。办理证据保全公证不仅能让当事人解除后顾之忧,而且为诉讼提供了有力的证据,确保合法权益得到维护。


新闻动态 News
首席律师Contact
孟庆振 创办人     孟庆振合同纠纷律师网由孟庆振律师创办,孟庆振律师曾在北京某法院担任法官审判团队的骨干人员,是中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京市大兴区法学会会员、北京市大兴区律师协会公司法律研究会委员、北京市大兴区律师协会刑事法律研究会委员,北京市大兴区律师协会律师调解员、北京市中迈律师事务所执业律师....[查看详情]
联系方式Contact
地 址:北京市大兴区金星西路6号兴创大厦10层1002室 咨询热线:13601156743 QQ:397132366 邮 箱:mqz7698@163.com
孟庆振合同纠纷律师团队由曾在公安、检察院、法院工作多年的骨干人员以及长期从事合同纠纷的专业律师组成。以严格的行业管理规范、以专业的业务分工、精细的辩护技能、广泛的人脉资源在国内客户群中获得了良好的知名度和美誉度。我们团队始终坚持以实现委托人最大利益为己任,踏踏实实地为委托人办好每一件事。关于大兴律师,北京律师事务所,北京合同律师,大兴欠款律师,律师起草合同怎么收费,大兴房产律师,北京施工合同律师,北京承揽合同律师,合同律师咨询电话,北京买卖合同律师,北京常年法律顾问律师,拖欠工程款找律师,北京施工合同律师,北京承揽合同律师,北京租赁合同律师,北京买卖合同律师,北京常年法律顾问律师,拖欠工程款找律师,合同律师咨询电话,律师写律师函等等一系列问题找北京市盈科律师事务所。

联系我们

北京市大兴区金星西路6号兴创大厦10层1002室

13601156743

mqz7698@163.com

397132366